Totalkredit starter 2026 med at oplyse, at kursen på 4% 30 år på vej over 100 og tilbudsgivning derfor ikke er muligt – hvis kursen altså stiger som forventet.
I så fald er alternativet 3,5% lånet, hvor kursen p.t. er 95,60 så man her får et forholdsvist stort kurstab ved udbetalingen.
Vi har tidligere skrevet om forskellige muligheder for at kombinere en boligkredit med realkreditlån, og det kan man også her.
Man kan her vælge 3,5% 20 år i stedet for 3,5% 30 år. Kursen er 2,5 point højere, men man skal afdrage mere på grund af den kortere løbetid. Hvis man skal låne 3 millioner, er afdraget ca. 47.000 kr. større, og det kan man finansiere med en boligkredit. I eksemplet nedenfor bliver realkreditlånet 88.000 kr. lavere. Hvis boligkreditten bruges så forskellen i nettoydelsen finansieres fuldt ud, så vil den samlede gæld efter 5 år være 92.000 kr. lavere og man vil samlet have sparet 13.600 kr. i renter og bidrag.
Dog skal man huske på, at renten på boligkreditten er variabel.
Ring på telefon 3336 4006 eller skriv til realkredit@faster.dk hvis du vil høre mere om mulighederne med en boligkredit.
Leave a Reply