Boligen er en af de største udgifter i en families økonomi, og derfor kræver det ofte ekstra fokus. I hvert fald, når det kommer til finansiering af boligen.
I FasterOikos Andelskasse formidler vi realkreditlån fra Totalkredit, som er Danmarks største realkreditinstitut. Og vi tjener også gode penge på det, så derfor giver vi også området stor opmærksomhed.
Der er flere forskellige typer realkreditlån, så inden man vælger sit eget lån, er det vigtigt, at man kender fordele, ulemper, muligheder og risici på de enkelte låntyper.
Realkreditlån generelt:
Den danske realkreditmodel har eksisteret siden 1797 og bliver betegnet som verdens bedste boligfinansiering.
Når man optager et realkreditlån, er der 3 parter:
Totalkredit yder et lån til boligejeren. Lånet finansieres ved at Totalkredit udsteder obligationer og sælger dem til en investor. Som sikkerhed for lånet, får Totalkredit et pantebrev i ejendommen.
Som man kan se i figuren, betales renter og afdrag videre til investoren og Totalkredits indtægt er bidragsbetalingen. Så Totalkredit kan i princippet være ligeglad med, hvilken rente og løbetid lånet har.